Située à Léojac (82230), cette maison des années 1970, de 136 m² de surface utile (100m2 habitables) s'inscrit dans un environnement paisible, à proximité des commodités telles que l'école, et tous les commerces à 5mn, activité sportives et culturelles, à Montauban, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour une famille. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la propriété s'ouvre sur un vaste terrain boisé de 2956 m², avec terrasse, semi véranda, cave, et jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.

À l'intérieur, la maison présente un premier niveau comprenant un séjour avec cheminée foyer ouvert et climatisation, trois chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC séparé. Le sous-sol abrite une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC et une grande pièce de rangement, offrant ainsi des espaces fonctionnels et bien pensés.

Construite dans les années 1970, cette maison propose également un grand garage séparé, avec sous sol.

Avec ses espaces intérieurs bien agencés, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable.

Les plus:
* Climatisation réversible dans le séjour
* Chauffage par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique (2021)
* Doubles vitrages
* Moustiquaires
* Très bel environnement
* Maison très bien entretenue

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 213 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 6,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794