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Maison 4 pièces - 3 chambres - 91m2 - Piscine - 3694m2 de terrain - ST NAUPHARY

Maison 4 pièces - 3 chambres - 91m2 - Piscine - 3694m2 de terrain - ST NAUPHARY

SKU : 773804
220 000,00 €Prix

A découvrir sur la commune de Saint Nauphary dans les côteaux, maison de 1972 de plain pied, à la campagne, à 6mn du village, à 12mn de l'entrée de Montauban, , 40mn de Toulouse. La maison est située au calme,, pas de vis à vis, sur un beau terrain de plus de 3600m2. Le bus scolaire passe devant la maison pour le primaire, et l'arrêt de bus est tout proche pour le secondaire.
La maison se compose d'une entrée avec placards, qui dessert une grande belle de vie avec insert, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée côté est. Puis de l'autre côté une belle cuisine (avec accès garage de 30m2 et sa mezzanine de rangement). Dans l'espace nuit, 3 belles chambres de 10, 12 et15m2, dont deux avec placards, une jolie salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé
A l'extérieur, une grande terrasse couverte donnant accès à la piscine de 11x5, un grand atelier, un carport, un abri de jardin avec portail électrique, sur un grand terrain arboré, clôturé et fermé par portail électrique, de 3294m2. 
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Prévoir mise en conformité de l'assainissement.

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Prix de vente : 220 000 €

Honoraires charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794

  • Diagnostics performance énergétique

    E 293

    Coût annuel d'énergie

    (année de référence 2021)

    Minimum 2070€/an

    Maximum 2850€/an

     

  • Emission Gaz à Effet de Serre

    C 27 kgCO₂/m².an

     

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