Bienvenue à Albias, village à moins de 10mn au nord de Montauban, qui propose toutes les commodités, pharmacie, médecins, écoles, coiffeurs, restaurants, supermarché… Nègrepelisse est à 6mn, l'accès autoroute à Caussade ou Montauban est à moins de 10mn, l'entrée de Toulouse à 45mn. 
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 1983, qui propose au rez de chaussée une belle véranda qui dessert un grand salon de 27m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine de 18m2 environ avec beaucoup de rangements, une pièce de vie de 33m2 avec porte fenêtre donnant accès à la véranda. 
Côté nuit, ce sont 3 chambres entre 12.9m2 et 14.2m2 qui vous sont proposées, dont deux avec placards, puis une salle d'eau avec douche italienne, et WC séparés.
Au niveau inférieur, quel bonheur pour les amoureux du bricolage, pour ceux qui ont besoin de stockage, un grand garage de 100m2 vous attend! Découvrez aussi une pièce aménagée en chambre de plus de 14m2 avec placards, qui amène la surface utile de ce bien à 150m2 environ. Elle bénéficie d'une salle d'eau avec WC attenante à rénover. Idéal chambre d'amis, espace ado, profession libérale…
Egalement une dernière pièce aménagée en bureau de plus de 11m2 est proposée. 
Et ce n'est pas fini, un espace buanderie de 15m2 et une cave de 15m2 clôturent la visite de ce bien!
A l'extérieur un grand parc de plus de 3800m2 sur un terrain plat, clôturé et fermé par portail électrique. Un grand cèdre remarquable vous promet d'agréables moments, quoi de mieux qu'un bon déjeuner ici à l'ombre?
Vous recevez du monde, pas d'inquiétude, il y a de la place!
Des travaux d'amélioration de l'habitat ont été effectués: menuiseries doubles vitrages et volets roulants électriques, électricité aux normes, assainissement individuel.
Un premier achat, un projet familial, un investissement, contactez moi pour plus d'informations!
 
Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier? Je peux vous mettre en contact avec ma partenaire courtière en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet!
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794