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Maison ancienne - 126m2 - 4 pièces - terrain 4730m2 - MONCLAR DE QUERCY
  • Maison ancienne - 126m2 - 4 pièces - terrain 4730m2 - MONCLAR DE QUERCY

    Environnement très agréable, belle vue sur les côteaux du Quercy

     

    Je vous propose de découvrir le charme de la campagne avec cette maison individuelle de plain pied à moins de 3mn de Monclar de Quercy, village avec toutes les commodités, pharmacie, médecins, écoles, cinéma, coiffeur, banque, supermarché… et de sa base de loisirs très appréciée avec toutes ses activités estivales.

     

    Cette maison est typique du secteur, elle est construite en pierres et en briques de terre crues, ce qui lui donne beaucoup de caractère et de charme! Elle se situe sur un beau terrain entretenu de 4730m2, très agréable, plat sur la majeure partie, clôturé en partie, et arboré (abricotiers, cerisiers, pêchers, figuiers, vigne). Un puits en eau existe sur le terrain.
    Enfin profitez d'une dépendance de 20m2 environ habitables, de deux cabanons et un abri voitures.

    A l'intérieur, découvrez ce beau séjour avec cheminée de 30m2 environ et sa cuisine attenante. Côté nuit, 3 chambres spacieuses, 14m2, 15m2 et 18m2! Profitez d'une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, un WC séparé, puis accédez au grand garage, et aux combles qui vous donnent de multiples possibilités d'aménagement!

    Les points forts de cette maison: très belle vue sur la vallée, environnement calme, pas de vis à vis, idéale pour votre projet familial, votre future maison secondaire, ouverture d'un gîte dans ce joli secteur touristique…

    Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier? Je peux vous mettre en contact avec mon courtier en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet!

     

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Prix de vente : 289 000 €
    Honoraires charge vendeur

    Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794

    • Diagnostics performance énergétique

      Coût annuel d'énergie

      (année de référence 2021)

       

      Etiquette énergie finale
       

      Catégorie 

      Minimum 1920€/an

      Maximum 1650€/an

       

      204Kwh/an

      E (233)

       

       

       

    • Emission gaz à effet de serre

      F 60 kgCO₂/m².an

       

    289 000,00 € Prix original
    284 000,00 €Prix promotionnel

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