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Propriété 280m2 - piscine - 10 pièces - dépendances - Monclar de Quercy

Propriété 280m2 - piscine - 10 pièces - dépendances - Monclar de Quercy

SKU : 766406
625 000,00 €Prix

Bienvenue à Monclar de Quercy où je vous propose cette propriété à la campagne à moins de 2mn du village avec toutes les commodités, pharmacie, médecins, écoles, crèche, cinéma, coiffeur, banque, supermarché… et sa base de loisirs très appréciée avec toutes ses activités estivales. Montauban est à 15mn, et Toulouse à 50mn.

Découvrez au cœur de ce havre de paix en pleine nature, deux belles maisons rénovées, typiques du Quercy, où se marient des matériaux nobles, telles que les briques foraines, le bois, cheminées, et le tout dans un cadre exceptionnel . 

Dans ce magnifique parc paysagé, découvrez la première maison (principale) de 170m2 environ, composée au RDC d'une belle cuisine contemporaine toute équipée ouvrant sur le salon avec belle cheminée ouverte, puis un grand bureau, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, une buanderie avec de nombreux rangements. Au premier étage, un WC, trois belles chambres, dont une avec salle de bain et terrasse privative de 16m2 environ. Une quatrième grande chambre se situe dans la partie haute du pigeonnier. Profitez d'une très grande terrasse couverte et sa cuisine d'été, donnant sur la piscine, et sa vue à plus de 180°C exceptionnelle sur les côteaux
La deuxième maison de 110m2 environ propose une belle pièce de vie avec cuisine côté vue, un beau salon avec cheminée ouverte, une salle d'eau et un coin buanderie, une chambre avec terrasse privée, puis à l'étage deux chambres dont une avec mezzanine. Ici profitez de cette magnifique terrasse bois dominant la nature.  Chaque maison profite de son intimité. 
Les plus de nombreuses dépendances dont une de 140m2 environ!

Le parc est arboré, fleuri, très bien entretenu, le parking est goudronné, portail électrique, allées soignées, visiophone à l'entrée, puits.

Vous avez un projet familial, multi générationnel, un projet touristique et vous souhaitez faire du gîte, un environnement également propice à l'évènementiel grâce aux dépendances? N'hésitez plus, contactez moi!
Coup de cœur assuré! 

Prix de vente : 625000 €

Honoraires charge vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794

  • Diagnostics performance énergétique

       

    Coût annuel d'énergie

    (année de référence 2021)

    Minimum €/an

    Maximum €/an

     

  • Emission Gaz à Effet de Serre

      kgCO₂/m².an

     

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