J'ai le plaisir de vous présenter celle belle villa au calme, à la campagne, à 20mn de l'entrée de Montauban, dans un environnement privilégié! Elle se situe à 5mn du village de Monclar de Quercy, avec toutes les commodités, pharmacie, médecin, écoles, crèche, cinéma, coiffeur, banque, supermarché… et sa base de loisirs très appréciée avec toutes ses activités estivales. Nègrepelisse est à 10mn, Montauban centre à 25mn, et l'entrée de Toulouse à 50mn.
La maison est composée d'une entrée desservant une grande pièce de vie très lumineuse de plus de 54 m2. Remarquez ce sol en travertin, sa grande cuisine toute équipée, et son cellier buanderie attenant. Installez vous dans le salon cocooning, et réchauffez vous auprès du poêle à granulés.
On découvre ensuite deux espaces nuits: le premier est une suite parentale de plus de 17m2 donnant sur une terrasse, avec salle d'eau, WC et dressing. Le deuxième espace propose 2 belles chambres dont une avec placard coulissant aménagé, et un bureau (aménagé en dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. 
A l'extérieur une deuxième terrasse côté salle à manger, un garage de plus de 18m2, et surtout un grand parc boisé de plus de 4300m2 qui va vous séduire.
Les plus de cette maison: construction de qualité, installation de micropieux en 2018, relooking complet de la maison (murs, sols, crépis...), volets roulants solaires, climatisation, traitement de l'eau par osmoseur et adoucisseur.
Maison sous garantie décennale jusqu'en 2028. 
Environnement très agréable, dans une impasse, un magnifique cadre de vie!
C'est tout simplement une maison coup de cœur!
Vous souhaitez être accompagnés dans votre projet financier? Je peux vous mettre en contact avec ma partenaire courtière en immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 000 €Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794